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高考填志愿,去哪些城市更有前途?
发布时间:2019-06-30     点击次数:

  现在正是高考填志愿关键期,该如何报志愿选择去哪个城市非常关键,捷登高考老师提醒各位考生,选对一座城市,将来会有更好的发展机会和工作机会,对个人发展至关重要。到底该首先选专业还是选城市?很多考生都比较迷茫。
 
  近期,中国社会科学院财经院创新工程重大成果《中国城市竞争力报告No.17:住房,关系国与家》或许具有参考价值。报告构建了城市综合经济竞争力指数、宜居竞争力指数、可持续竞争力指数,对2017年中国294个城市的综合经济竞争力和289个城市的宜居竞争力、可持续竞争力进行了研究。从宜居竞争力到宜商竞争力多维度综合,信息量实在太大。
 
  先上榜单:
 
  从上图可以看到,2018年综合经济竞争力指数十强依次是:深圳、香港、上海、广州、北京、苏州、南京、武汉、台北、东莞。
 
  与2017年相比,综合经济竞争力前3名没有发生变化,4到10名变化相对明显。具体来看,广州、北京的经济竞争力排名均上升1位,分别排在第4名和第5名,苏州、南京继续上升2位,依次排在第6名、第7名,东莞排在第10名,首次进入全国10强,天津则跌出10强。
 
  看城市发展怎么样,既要看目前的综合实力,还要看可持续竞争力,也就是,哪个城市未来会发展得更好。
 
  中国社科院的报告还发现,与2017年相比,中国南方城市和北方城市之间的经济竞争力差距继续扩大,北方城市排名平均下降6.2位,而南方城市排名平均上升5.4位。
 
  在20个最具竞争力的城市中,有6个城市位于长江三角洲地区,4个城市位于中国制造业中心珠江三角洲地区。
 
  2018年宜居竞争力指数十强依次是:香港、无锡、杭州、南通、广州、南京、澳门、深圳、宁波和镇江。
 
  此外,在这份报告中,杠杆游戏注意到两个重要信息:
 
  一是,“2018年房地产对宏观经济增长的正向拉动效应出现拐点”;
 
  二是,“拐点处的房价收入比为9左右”,以此为标准,有4个城市楼市风险最大。
 
  此次中国社科院与经济日报社发布的权威报告直接给出了判断:一线城市房地产行业对经济增长贡献的已达拐点!
 
  依据房价收入比来看:2001年,一二三四线城市的房价收入比分别是9.65、7.42、5.82、5.78;到了2016年一二三四线城市的房价收入比分别为16.18、7.13、5.29、4.87。
 
  据此判断,北京、上海、广州、深圳四座一线城市楼市,“风险极大”。
 
  一线城市的房价,看似坚固,但要找接盘侠并不容易。
 
  年初上市公司上海三毛企业(集团)股份有限公司发布公告,该公司持有的深圳两处住宅楼挂售9个月无果,其中一处今年降价200万(降价后总价为:980.93万)依然找不到接盘侠,最后两处房产都只好撤牌。
 
  当前中国城镇化正步入城市群都市圈时代,房地产市场已进入总量平衡、区域分化的新发展阶段。
 
  在住房短缺时代,城市的发展潜力差异不大,但在住房总体平衡时代,城市的发展潜力则呈明显不同。住房存量套户比低、产业活力强、人口持续流入的城市显然更具发展潜力,而住房存量套户比高、产业不振、人口持续流出的城市缺乏发展潜力。
 
  过去二十年,城市的人口集聚格局发生深刻变化。除京沪从2013年开始主动控人外,其他城市近期多在“抢人”、但成效各异。人口持续向大城市集聚,中西部核心城市崛起正在成为趋势。
 
  趋势意味着发展机会,对于正在择校的同学或家长们来说,不失为一种考虑的参照。

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